藤和三宿ホームズ
東京都世田谷区三宿2丁目28-36 周辺地図は こちら | 築38年 | 4戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.8万/㎡から2019年は63.3万/㎡へ、5年間で0.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
86.9〜130.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.919
補正係数 ×0.919
代表面積 103.84㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,916万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 8,916万 | 7,821万 | 9,975万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目28-36 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 103.84m² ～ 130.94m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
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徒歩13分
池尻大橋駅
東急田園都市線
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徒歩15分
池ノ上駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立多聞小学校
中学校
区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和三宿ホームズ | 1988 | 4戸 | 60.9万 | 6,480万 |
| 三宿シティハウス | 1974 | 14戸 | 97.2万 | 7,500万 |
| 世田谷三宿マンション | 1975 | 27戸 | 86.2万 | 5,499万 |
| グラーサ三軒茶屋 | 2004 | 44戸 | 108.3万 | 5,180万 |
| 三軒茶屋ダイヤモンドマンション | 1977 | 18戸 | 77.0万 | 3,399万 |
| Ｕｎｉｔｅ | 2005 | 7戸 | 74.9万 | 5,480万 |
| グランドコンシェルジュ三宿アジールコート | 2017 | 37戸 | 112.7万 | 2,890万 |
| ピューイタケスズ | 1986 | 9戸 | 127.5万 | 5,580万 |
| ホーマットチェリーツリー | 1988 | 6戸 | 60.4万 | 9,280万 |
| 三宿ハイツ | 1980 | 3戸 | 76.3万 | 4,680万 |
| クレール太子堂 | 1982 | 22戸 | 85.2万 | 6,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.8万 | 67.5万 | 63.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 65.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 60.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 67.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 8,480万 | 64.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 70.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,580万 | 73万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 76.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 63.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 63.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 65.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。