ビバリーホームズ吉祥寺南
東京都三鷹市牟礼2丁目11-22 | 築10年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20182019
各物件
中央値ライン
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,853〜75,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・29件）で、平均6,695万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,439万円、１ＤＫは平均2,670万円です。
３ＬＤＫ
6,695万
29件
４ＬＤＫ
7,439万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,497万
2件
１ＤＫ
2,670万
4件
1K
3,038万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 6,695万 | 5,124万 | 8,700万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 7,439万 | 6,330万 | 8,225万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,497万 | 6,335万 | 6,659万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,670万 | 2,413万 | 2,890万 |
| 1K | 7件 | 3,038万 | 2,806万 | 3,239万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼2丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 20.44m² ～ 25.54m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
三鷹台駅
京王井の頭線
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徒歩15分
井の頭公園駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市小学校学区
中学校
三鷹市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ吉祥寺南 | 2016 | 28戸 | 104.6万 | 2,520万 |
| デュオ井の頭公園 | 2003 | 24戸 | 83.7万 | 6,800万 |
| ライオンズ三鷹台欅テラス | 2012 | 46戸 | 91.1万 | 6,880万 |
| シティテラス吉祥寺南 | 2015 | - | - | - |
| ライオンズ三鷹台楓ハウス | 2012 | 39戸 | 94.8万 | 7,780万 |
| シティテラス吉祥寺南サウス | 2015 | - | - | - |
| 三鷹台サンハイツ | 1979 | - | 29.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション吉祥寺南 | 2000 | 26戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| レリア井の頭コートハウス | 2012 | 10戸 | 71.2万 | 5,300万 |
| ライオンズガーデン三鷹台 | 1997 | 21戸 | 80.3万 | 9,180万 |
| マイキャッスル三鷹台 | 2000 | 20戸 | 71.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 105.4万 | 106.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,520万 | 104.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 109.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,520万 | 104.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 90.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 117.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 109.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,520万 | 104.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（165件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額76,493円。1Kなら月額76,493円が相場です。
ワンルーム
69,500〜89,500円
80,077円
1R
69,500〜89,500円
82,278円
1K
67,000〜87,500円
76,493円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
53件
全 165 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,321円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,121円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,321円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,121円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,167円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,321円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,389円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,456円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,257円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,300円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,658円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,389円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,277円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,015円/㎡ |
他 135 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。