ライオンズガーデン三鷹台
東京都三鷹市井の頭1丁目22-8 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2011201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.5万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、14年間で25.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では87.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均9,009万円です。4LDKが最も高く平均9,009万円、3LDKは平均6,705万円です。
3LDK
6,705万
2件
4LDK
9,009万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 6,705万 | 6,400万 | 7,009万 |
| 4LDK | 12件 | 9,009万 | 6,067万 | 10,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭1丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.90m² ～ 116.95m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
三鷹台駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立第五小学校
中学校
三鷹市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン三鷹台 | 1997 | 21戸 | 80.3万 | 9,180万 |
| レリア井の頭コートハウス | 2012 | 10戸 | 71.2万 | 5,300万 |
| 井の頭矢口コーポ | 1981 | 8戸 | 32.2万 | 1,298万 |
| 三鷹台サンハイツ | 1979 | - | 29.5万 | 2,980万 |
| デュオ井の頭公園 | 2003 | 24戸 | 83.7万 | 6,800万 |
| ライオンズマンション吉祥寺南 | 2000 | 26戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| オーベル三鷹台コンフォート | 2000 | 32戸 | 105.1万 | 7,280万 |
| ビバリーホームズ吉祥寺南 | 2016 | 28戸 | 104.6万 | 2,520万 |
| パークハウス久我山ヒルサイドプレイス | 2009 | 18戸 | 104.7万 | 5,980万 |
| パークハイム三鷹台Ａ棟 | 1979 | 23戸 | 57.2万 | 4,780万 |
| パークハイム三鷹台 | 1979 | 49戸 | 65.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 63.0万 | 60.5万 | 58.5万 | 47.2万 | 42.2万 | 88.2万 |
| 3LDK | 70.5万 | 68.0万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 9,180万 | 80.33万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 10,980万 | 96.09万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,900万 | 42.19万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.48万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 47.18万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 69.83万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 47.18万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.48万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 69.83万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 64.4万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 67.97万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 64.4万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。