ステイタス三鷹

東京都三鷹市下連雀3丁目22-3 | 築42年 | 40戸

推定相場

ステイタス三鷹

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2025年には75,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・14件）で、平均4,391万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,294万円、１Ｒは平均1,431万円です。

１ＬＤＫ

9件

3,273万

３ＬＤＫ

14件

4,391万

１Ｒ

9件

1,431万

３ＤＫ

2件

3,883万

１ＤＫ

11件

1,548万

２ＤＫ

12件

2,162万

２ＬＤＫ

7件

4,324万

４ＬＤＫ

4件

5,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	9件	3,273万	1,698万	5,084万
３ＬＤＫ	14件	4,391万	3,520万	5,321万
１Ｒ	9件	1,431万	856万	2,854万
３ＤＫ	2件	3,883万	3,065万	4,700万
１ＤＫ	11件	1,548万	950万	2,246万
２ＤＫ	12件	2,162万	1,100万	3,710万
２ＬＤＫ	7件	4,324万	3,200万	5,374万
４ＬＤＫ	4件	5,294万	3,822万	6,175万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目22-3
築年月	1984-04（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	40戸
専有面積	25.50m² ～ 53.10m²
分譲会社	多部田建設
施工会社	多部田建設
管理会社	多部田建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

三鷹市立第三小学校

中学校

三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイタス三鷹	1984	40戸	72.0万	1,880万
エムスプリット	2002	-	-	-
三鷹オリエントプラザ	1994	27戸	110.2万	4,690万
ライオンズマンション三鷹第6	1985	39戸	99.0万	1,450万
エクセル三鷹	1977	29戸	83.2万	3,699万
三鷹サニーマンション	1982	16戸	73.4万	2,850万
御殿山マスターズ	1978	15戸	77.7万	3,280万
クレールミハラビル	1981	-	-	-
クレッセント三鷹	1999	53戸	140.4万	8,480万
ライオンズプラザ三鷹駅前	1990	69戸	51.5万	1,160万
エミネンスイン三鷹	1985	-	-	-

三鷹市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	3,024円	1,221
1DK/1LDK	10.6万円	2,771円	408
2K/2DK	8.8万円	2,317円	276
2LDK	15.1万円	2,773円	220
3LDK+	15.8万円	2,361円	191

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2023
1DK	42.1万	-	74.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	1,880万	72.04万/㎡
2023年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,980万	75.87万/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	1,280万	49.05万/㎡
2015年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,100万	42.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額68,667円。2LDKなら月額125,000円が相場です。

ワンルーム

68,143円

62,000〜70,000円

68,667円

63,000〜78,000円

1DK

82,333円

68,000〜100,000円

78,500円

78,000〜79,000円

2LDK

125,000円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,789円/㎡
2024年9月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,050円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,901円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,745円/㎡
2023年7月	中層	2K	30㎡〜	78,000円	2,595円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,261円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,417円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,343円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,870円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,913円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,471円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,745円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,745円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,043円/㎡
2021年8月	高層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,566円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,492円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,553円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,370円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,553円/㎡
2020年9月	低層	1DK	40㎡〜	100,000円	2,278円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,553円/㎡
2020年3月	低層	1DK	40㎡〜	100,000円	2,278円/㎡
2020年3月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,752円/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,492円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,286円/㎡
2016年9月	低層	2K	30㎡〜	79,000円	2,582円/㎡
2014年5月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,752円/㎡
2014年1月	高層	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,675円/㎡
2013年7月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,262円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。