Ｅｒｓｔｅ
東京都三鷹市下連雀4丁目5-4 | 築10年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の87.2万/㎡から2022年は89.1万/㎡へ、2年間で2.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・24件）で、平均8,027万円です。2SLDKが最も高く平均8,396万円、１ＬＤＫは平均5,447万円です。
１ＬＤＫ
5,447万
9件
３ＬＤＫ
8,027万
24件
２ＬＤＫ
7,496万
16件
４ＬＤＫ
6,527万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,243万
2件
1SLDK
7,804万
5件
2LDK
7,132万
2件
2SLDK
8,396万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,447万 | 4,087万 | 8,400万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 8,027万 | 5,405万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,496万 | 5,084万 | 10,868万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,527万 | 5,824万 | 7,230万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,243万 | 7,896万 | 8,590万 |
| 1SLDK | 5件 | 7,804万 | 7,543万 | 8,336万 |
| 2LDK | 2件 | 7,132万 | 7,132万 | 7,132万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,396万 | 8,336万 | 8,456万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩22分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市小学校学区
中学校
三鷹市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｅｒｓｔｅ | 2016 | 12戸 | 89.1万 | 6,980万 |
| グランデール三鷹 | 1986 | 45戸 | 56.7万 | 1,140万 |
| 朝日シティパリオ三鷹 | 1994 | 61戸 | 113.1万 | 6,098万 |
| プラウド三鷹 | 2026 | 63戸 | - | - |
| センチュリー三鷹さくら通り | 2004 | 29戸 | 97.4万 | 3,300万 |
| 野村マンション | 1972 | 9戸 | 37.3万 | 1,480万 |
| パレステージ三鷹 | 2014 | 26戸 | 118.7万 | 5,480万 |
| ヤマイチハイツ三鷹 | 1979 | 12戸 | 54.4万 | 2,299万 |
| コスモ三鷹エクセラ | 1989 | 12戸 | 62.1万 | 3,180万 |
| 三鷹第3オリエントプラザ | 1990 | 30戸 | - | - |
| キャニオングランデ三鷹 | 1996 | 31戸 | 107.5万 | 8,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 85.4万 | 81.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.08万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.08万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.08万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.59万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.59万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.26万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.26万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 90.54万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.43万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。