エトワール上連雀
東京都三鷹市上連雀5丁目14-22 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2026年は53万/㎡へ、13年間で33.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,250円から2025年には55,250円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・36件）で、平均880万円です。1Kが最も高く平均903万円、1Rは平均880万円です。
1R
880万
36件
1K
903万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 36件 | 880万 | 613万 | 1,133万 |
| 1K | 3件 | 903万 | 880万 | 950万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
50.9万/㎡
3階以上
20件
46.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀5丁目14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 13.97m² ～ 16.52m² |
| 分譲会社 | トーシンワールド |
| 施工会社 | 東鉄興業 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
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徒歩12分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第七小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エトワール上連雀 | 1982 | 40戸 | 53.3万 | 880万 |
| セイガステージ三鷹 | 2013 | 30戸 | 103.7万 | 6,490万 |
| コージーコート三鷹 | 2018 | 28戸 | 117.0万 | 8,280万 |
| D’クラディア三鷹 | 2002 | 37戸 | 82.3万 | 6,298万 |
| プレシス三鷹上連雀 | 2021 | 24戸 | 111.5万 | 6,080万 |
| 武蔵野ベルハイツ三鷹 | 1980 | 28戸 | 62.8万 | 2,780万 |
| 三鷹上連雀サニーコート | 1999 | 17戸 | 59.2万 | 3,700万 |
| センチュリー境南５ | 2011 | 27戸 | 98.7万 | 6,700万 |
| ルネ三鷹アクアコート | 2000 | 44戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| プラネ三鷹 | 1999 | 21戸 | 106.8万 | 6,380万 |
| ルネ三鷹 | 2000 | 62戸 | 99.3万 | 7,980万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | - | 57.5万 | 53.3万 |
| 1R | 47.3万 | 44.5万 | 46.8万 | 50.3万 | 55.4万 | 55.6万 | 53.3万 | 52.8万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 53.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 48.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 53.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 860万 | 52.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 56.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 57.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 53.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 48.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 60.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 62.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 60.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 46.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 66.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 48.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 825万 | 51.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 870万 | 53.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 46.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 51.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 46.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 51.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 777万 | 48.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 54.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 810万 | 49.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 46.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 44.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 710万 | 43.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 50.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 46.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 52.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 41.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 28.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 43.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 41.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 47.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 38.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 37.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 43.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 34.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 42.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（125件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額50,299円。1Kなら月額52,026円が相場です。
ワンルーム
37,500〜65,000円
50,299円
1R
44,000〜59,000円
50,303円
1K
46,000〜65,000円
52,026円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
55件
5〜8万
70件
全 125 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,500円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,500円 | 2,752円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,800円 | 2,832円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,500円 | 2,308円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,400円/㎡ |
他 95 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。