瀬戸町堂浦の一戸建て相場
徳島県鳴門市瀬戸町堂浦 | 10件の成約データ
徳島県鳴門市瀬戸町堂浦の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
1,109
150㎡以上
5件
5,072
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大264%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
962
8m以上
3件
3,500
平均㎡単価
3.1
平均価格
806
取引実績
10件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
2万
'08'09'12'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
8
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
340㎡〜
1.9
2024年第2四半期
550円
240㎡〜
2.3
2023年第1四半期
480円
165㎡〜
2.9
2022年第1四半期
200円
230㎡〜
0.9
2012年第3四半期
1,700円
300㎡〜
5.7
2009年第4四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2009年第3四半期
300円
240㎡〜
1.3
2009年第1四半期
200円
170㎡〜
1.2
2008年第3四半期
2,500円
310㎡〜
8.1
2008年第1四半期
380円
140㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳴門市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-358人/年
🔴 供給: 空き家率23.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,784 | - |
| 2016 | 59,581 | - |
| 2018 | 57,837 | -786 |
| 2020 | 56,237 | -380 |
| 2022 | 54,746 | -516 |
| 2023 | 54,033 | -380 |
所得: 平均305万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 23.9%（2018年: 22.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳴門市の一戸建てマップ
鳴門市内のエリアランキング
瀬戸町堂浦は鳴門市内19地区中18位（上位5%）。
単価3.1。
1つ上の大麻町大谷とは8%の差。
瀬戸町堂浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳴門市瀬戸町堂浦字地廻り弐７５番 | 1.6/㎡ | -1.2% | 住宅 | 鳴門 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
瀬戸町堂浦の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。