シティハイム鳴門パート１
徳島県鳴門市撫養町南浜東浜31-45 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.2万/㎡から2025年は5.1万/㎡へ、11年間で57.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1R
188万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 188万 | 70万 | 349万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.2万円で、1-2階（6.3万円）と比べて0.9万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
8件
6.3万/㎡
3階以上
6件
7.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県鳴門市撫養町南浜東浜31-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 27.13m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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徒歩10分
鳴門駅
JR鳴門線
学区情報
小学校
鳴門市小学校・中学校学区
中学校
鳴門市立鳴門市第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイム鳴門パート１ | 1983 | 20戸 | 5.1万 | 110万 |
| シティハイム鳴門 | 1983 | 20戸 | 5.5万 | 150万 |
| シティーハイム鳴門 | 1983 | - | 5.5万 | 150万 |
| ヴィラフェニックス鳴門 | 1983 | 19戸 | 7.4万 | 520万 |
| コスモグランディ鳴門 | 2000 | 39戸 | 15.3万 | 1,320万 |
| レジデンス鳴門 | 1991 | 60戸 | 11.5万 | 700万 |
| ココラック鳴門２南浜 | 1990 | 12戸 | 9.5万 | 650万 |
| ココラック鳴門 | 1991 | - | 10.5万 | 750万 |
鳴門市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,372円 | 87 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,074円 | 73 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 883円 | 57 |
| 2LDK | 4.7万円 | 824円 | 130 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 766円 | 117 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 3.2万 | 11.5万 | 3.7万 | 9.2万 | 8.2万 | 4.5万 | 5.7万 | 5.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 110万 | 5.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 50万 | 2.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 160万 | 7.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 160万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 5.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 98万 | 4.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 198万 | 9.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 158万 | 7.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 140万 | 5.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 198万 | 9.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 80万 | 3.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 248万 | 11.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 248万 | 11.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 70万 | 3.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。