ココラック鳴門

徳島県鳴門市大津町吉永280-9 | 築35年

推定相場

ココラック鳴門

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.9万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、11年間で52.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均628万円です。4LDKが最も高く平均1,181万円、2SLDKは平均399万円です。

2SLDK

2件

399万

3LDK

4件

628万

4LDK

3件

1,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	399万	399万	399万
3LDK	4件	628万	530万	750万
4LDK	3件	1,181万	980万	1,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.9万円で、1-3階（7.0万円）と比べて2.9万円（+41.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7万/㎡

4件

4-7階

9.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	徳島県鳴門市大津町吉永280-9
築年月	1991年3月（築35年）
階建て	10階建

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

吉永南バス停駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩1分

学区情報

小学校

鳴門市小学校・中学校学区

中学校

鳴門市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ココラック鳴門	1991	-	10.5万	750万
ココラック鳴門２南浜	1990	12戸	9.5万	650万
シティハイム鳴門パート１	1983	20戸	5.1万	110万
シティハイム鳴門	1983	20戸	5.5万	150万
シティーハイム鳴門	1983	-	5.5万	150万
ヴィラフェニックス鳴門	1983	19戸	7.4万	520万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	6.9万	7.5万	-	8.5万	-	-	10.5万
4LDK	-	-	-	-	10.3万	9.4万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	750万	10.49万/㎡
2021年4月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	900万	9.42万/㎡
2020年6月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	980万	10.26万/㎡
2020年12月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	980万	10.26万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	680万	8.51万/㎡
2019年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	399万	6.55万/㎡
2019年12月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	399万	7.06万/㎡
2018年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	500万	8.85万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	550万	7.46万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	530万	6.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	70,000円	690円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。