コンフォール徳島中昭和町
徳島県徳島市中昭和町2丁目35 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、12年間で6.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均1,543万円です。1LDKが最も高く平均1,543万円、3LDKは平均1,076万円です。
1LDK
1,543万
6件
3LDK
1,076万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,543万 | 1,480万 | 1,680万 |
| 3LDK | 4件 | 1,076万 | 878万 | 1,266万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、4-7階（15.9万円）と比べて0.9万円（+5.7%）高くなっています。
4-7階
4件
15.9万/㎡
8階以上
6件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市中昭和町2丁目35 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.49m² ～ 94.14m² |
| 施工会社 | 島谷建設 |
| 管理会社 | 高亜リアルティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
阿波富田駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市立富田小学校
中学校
徳島市立富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォール徳島中昭和町 | 1992 | 24戸 | 15.7万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 26戸 | 18.5万 | 350万 |
| ファミール昭和町 | 1991 | - | - | - |
| サントノーレ南昭和町 | 2003 | 37戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| アルファステイツかちどき橋 | 2000 | 51戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| ダイアパレスかちどき橋 | 1988 | 58戸 | 23.7万 | 1,590万 |
| アルファステイツ県庁前 | 2018 | 41戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| ラウムズかちどき橋 | 1990 | 58戸 | 14.9万 | 1,150万 |
| ラウムズ２かちどき橋 | 1990 | 58戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン南仲之町 | 2018 | 36戸 | 36.8万 | 2,590万 |
| プチメゾン仲之町 | 1982 | 30戸 | 8.0万 | 98万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-17 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 94.14㎡ | 15.7万円 | 1LDK | - | 南 |
徳島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,352円 | 3,707 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,200円 | 2,207 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 965円 | 683 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,034円 | 2,210 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 906円 | 1,026 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 17.9万 | 16.4万 | 15.7万 |
| 3LDK | 16.8万 | 15.1万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。