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朝日プラザフロンテージ助任橋

徳島県徳島市助任橋4丁目8-1 | 築34年 | 109戸

推定相場
朝日プラザフロンテージ助任橋
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（15.4万円）を0.0%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）より26.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、13年間で4.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,500円から2025年には67,400円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均1,235万円です。4LDKが最も高く平均1,530万円、3DKは平均868万円です。
2LDK
6件
1,180万
3DK
3件
868万
3LDK
19件
1,235万
4LDK
4件
1,530万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,180万 650万 1,990万
3DK 3件 868万 691万 1,132万
3LDK 19件 1,235万 650万 2,096万
4LDK 4件 1,530万 1,380万 1,837万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.2万円で、1-5階（17.3万円）と比べて0.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
17.3万/㎡
10件
6-10階
16.6万/㎡
13件
11-20階
18.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市助任橋4丁目8-1
築年月1992年1月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数109戸
専有面積59.52m² ～ 89.49m²
分譲会社朝日住建
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩24分

学区情報

小学校
徳島市立助任小学校
中学校
徳島市立徳島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザフロンテージ助任橋 1992 109戸 15.4万 1,380万
スタンフォード常三島 1983 40戸 7.4万 99万
ロイヤルガーデン中常三島 2015 45戸 35.8万 3,950万
ロイヤルガーデン助任本町 2022 42戸 46.1万 4,180万
ロイヤルガーデン中常三島弐番館 2023 52戸 - -
フローレンス徳島町グランドアーク 2007 42戸 31.6万 2,780万
アルファステイツ助任本町 2018 42戸 46.7万 3,930万
サーパス東吉野 2001 62戸 26.0万 1,980万
サーパス城山東リバーウイング 2007 71戸 27.4万 2,190万
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド 2021 59戸 44.3万 2,980万
サーパス南前川 2006 38戸 35.5万 3,500万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - 17.7万 21.0万 - - 15.4万
3LDK 15.9万 - 15.6万 14.7万 - 14.2万 22.8万 -
2LDK 12.3万 16.9万 21.8万 - - - 30.5万 -
3DK 14.3万 13.0万 - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.43万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.83万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.53万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.17万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.01万/㎡
2022年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.66万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.74万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 830万 11.12万/㎡
2021年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,399万 21.46万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.13万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.13万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.51万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 800万 12.27万/㎡
2020年12月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,399万 21.46万/㎡
2020年10月 13〜15階 3DK 65㎡〜 850万 13.04万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,580万 28.84万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.9万/㎡
2019年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 850万 14.29万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 820万 11.49万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 820万 11.85万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 800万 12.27万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 800万 11.56万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,398万 18.73万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.74万/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,590万 17.77万/㎡
2018年12月 1〜3階 3DK 65㎡〜 980万 15.04万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 950万 12.73万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 990万 14.32万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.93万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.42万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,460万 19.56万/㎡
2014年3月 4〜6階 ー 70㎡〜 1,150万 16.11万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額74,174円。3LDKなら月額74,174円が相場です。
3DK
78,000円
70,000〜85,000円
3LDK
74,174円
58,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
17件
10〜15万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,104円/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 58,000円 661円/㎡
2025年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,150円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 62,000円 706円/㎡
2024年9月 7〜9階 3DK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 62,000円 706円/㎡
2024年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 75,000円 1,150円/㎡
2023年7月 13〜15階 3DK 65㎡〜 77,000円 1,181円/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,112円/㎡
2023年1月 13〜15階 3DK 65㎡〜 77,000円 1,181円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 60,000円 840円/㎡
2022年6月 13〜15階 3DK 65㎡〜 77,000円 1,181円/㎡
2021年6月 13〜15階 3DK 65㎡〜 77,000円 1,181円/㎡
2021年12月 13〜15階 3DK 65㎡〜 77,000円 1,181円/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,000円/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 74,000円 991円/㎡
2020年5月 13〜15階 3DK 65㎡〜 77,000円 1,181円/㎡
2020年12月 13〜15階 3DK 65㎡〜 77,000円 1,181円/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 74,000円 991円/㎡
2019年3月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 100,000円 1,502円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,072円/㎡
2019年11月 13〜15階 3DK 65㎡〜 77,000円 1,181円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,072円/㎡
2018年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 85,000円 1,304円/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,072円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,072円/㎡
2018年10月 7〜9階 3DK 65㎡〜 85,000円 1,304円/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,072円/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 70,000円 938円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。