サーパス八万町
徳島県徳島市八万町千鳥83-5 | 築17年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,874万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,190万円、3LDKは平均1,874万円です。
３ＬＤＫ
2,190万
2件
3LDK
1,874万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,190万 | 2,184万 | 2,196万 |
| 3LDK | 4件 | 1,874万 | 1,544万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
26.6万/㎡
8階以上
3件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市八万町千鳥83-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 73.01m² ～ 100.05m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 中山建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
二軒屋駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
徳島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,352円 | 3,707 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,200円 | 2,207 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 965円 | 683 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,034円 | 2,210 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 906円 | 1,026 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.7万 | 26.6万 | 27.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
3LDK
102,000〜102,000円
102,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 102,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 102,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 102,000円 | 1,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。