プチメゾン南佐古
徳島県徳島市南佐古八番町4-17 | 築42年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.7万円/㎡
レンジ
5.7〜9.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.2万円/㎡
補正係数 ×0.331
補正係数 ×0.331
代表面積 13.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 179件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
95万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 95万 | 65万 | 140万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市南佐古八番町4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 11.64m² ～ 19.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
蔵本駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチメゾン南佐古 | 1984 | 15戸 | 12.9万 | 150万 |
| サントノーレ佐古八番町 | 2004 | 38戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション徳島南佐古 | 1991 | 47戸 | 12.6万 | 850万 |
| プチメゾン六番町 | 1985 | 48戸 | 7.5万 | 98万 |
| ライオンズマンション徳島佐古六番町 | 1993 | 135戸 | - | - |
| ラブリハイツ徳島 | 1987 | 84戸 | 8.0万 | 500万 |
| サーパス佐古六番町 | 2002 | 91戸 | 29.4万 | 1,990万 |
| サンハイツ徳島 | 1975 | 112戸 | 7.3万 | 160万 |
| アルファステイツ佐古２ | 2015 | 57戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| ソフィー学園前 | 1992 | 29戸 | 10.1万 | 880万 |
徳島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,352円 | 3,707 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,200円 | 2,207 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 965円 | 683 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,034円 | 2,210 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 906円 | 1,026 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 6.5万 | 12.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 150万 | 12.89万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 80万 | 5.82万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 100万 | 7.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。