川島町桑村の一戸建て相場
徳島県吉野川市川島町桑村 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川島町桑村の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
963万円
うち土地分
436万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4
平均価格
700
取引実績
20件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
1
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
135㎡〜
2.2
2024年第2四半期
880円
330㎡〜
2.7
2024年第2四半期
950円
175㎡〜
5.4
2022年第3四半期
130円
85㎡〜
1.5
2020年第3四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2018年第4四半期
350円
350㎡〜
1.0
2017年第4四半期
770円
370㎡〜
2.1
2017年第4四半期
300円
220㎡〜
1.4
2017年第3四半期
500円
170㎡〜
2.9
2016年第4四半期
300円
370㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉野川市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-173人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,504 | - |
| 2016 | 42,459 | - |
| 2018 | 41,338 | -117 |
| 2020 | 40,184 | -200 |
| 2022 | 38,872 | -173 |
| 2023 | 38,265 | -150 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉野川市の一戸建てマップ
吉野川市内のエリアランキング
川島町桑村は吉野川市内10地区中7位（上位30%）。
単価3.4。
1つ上の川島町川島とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）