川島町川島の一戸建て相場
徳島県吉野川市川島町川島 | 11件の成約データ
推定相場
川島町川島の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定価格
980万円
うち土地分
454万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
平均価格
724
取引実績
11件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
2万
'08'13'14'15'16'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
400円
360㎡〜
1.1
2018年第4四半期
430円
150㎡〜
2.9
2016年第1四半期
550円
230㎡〜
2.4
2015年第2四半期
880円
140㎡〜
6.3
2014年第2四半期
720円
390㎡〜
1.8
2013年第3四半期
400円
360㎡〜
1.1
2008年第4四半期
980円
210㎡〜
4.7
2008年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2008年第3四半期
700円
165㎡〜
4.2
2008年第1四半期
600円
140㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉野川市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-173人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,504 | - |
| 2016 | 42,459 | - |
| 2018 | 41,338 | -117 |
| 2020 | 40,184 | -200 |
| 2022 | 38,872 | -173 |
| 2023 | 38,265 | -150 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉野川市の一戸建てマップ
吉野川市内のエリアランキング
川島町川島は吉野川市内10地区中6位（上位40%）。
単価3.8。
1つ上の鴨島町西麻植とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）