富田橋のマンション相場
徳島県徳島市富田橋 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
徳島県徳島市富田橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約46件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.6万円に対し、築30年は20.7万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
21.6万/㎡
築20年
5件
21.5万/㎡
築25年
11件
17.9万/㎡
築30年
19件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。１Ｋの平均価格は449万円。
２ＤＫ
4件
871万円
２ＬＤＫ
9件
800万円
３ＬＤＫ
24件
1,370万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,211万円
４ＬＤＫ
2件
1,757万円
１Ｋ
2件
449万円
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
779万円
取引実績
46件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2025年は㎡16.8万円へ、17年間で+38.7%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
910万円
24件
２ＬＤＫ
552万円
9件
２ＤＫ
615万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
785万円
2件
４ＬＤＫ
935万円
2件
１Ｋ
275万円
2件
オープンフロア
500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
630万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第2四半期
730万円
50㎡〜
・２ＤＫ
14.6万/㎡
2025年第1四半期
880万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
550万円
50㎡〜
・２ＤＫ
11.0万/㎡
2025年第1四半期
880万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
500万円
15㎡〜
・オープンフロア
33.3万/㎡
2024年第4四半期
480万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
9.6万/㎡
2024年第4四半期
380万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富田橋のマンション一覧（5棟）
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-499人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,451 | - |
| 2017 | 255,309 | - |
| 2019 | 253,054 | -365 |
| 2021 | 250,723 | +35 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
| 2024 | 244,830 | -474 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市のマンションマップ
徳島市内のエリアランキング
富田橋は徳島市内8地区中6位（上位25%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の西新浜町とは2%の差。
富田橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 徳島市富田橋１丁目７０番１外 | 11.1万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 阿波富田 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）