昭和町のマンション相場
徳島県徳島市昭和町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
徳島県徳島市昭和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約41件、前年比+84.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.7万円に対し、築30年は18.0万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
54.7万/㎡
築5年
3件
34.3万/㎡
築10年
3件
33.9万/㎡
築15年
2件
31.5万/㎡
築20年
10件
25.0万/㎡
築25年
5件
18.4万/㎡
築30年
11件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１ＤＫの平均価格は424万円。
２ＤＫ
4件
881万円
３ＬＤＫ
14件
2,357万円
１Ｋ
13件
418万円
２ＬＤＫ
7件
2,699万円
１ＤＫ
3件
424万円
平均㎡単価
18.1万/㎡
前年比 ▲84.8%
平均価格
1,078万円
取引実績
41件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.2万円から2026年は㎡23.1万円へ、18年間で+220.1%上昇（年平均+12.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,686万円
14件
１Ｋ
275万円
13件
２ＬＤＫ
1,986万円
7件
２ＤＫ
593万円
4件
１ＤＫ
257万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
300万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
770万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
15.4万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2023年第4四半期
400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（8棟）
アルファステイツ昭和町
築26年
| 6階建
| 41戸
1,100万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス徳島県庁前通り
築35年
| 8階建
| 43戸
980万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買21件
アルファステイツ県庁前
築8年
| 15階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買17件
徳島セントポリア
築51年
| 7
| 61戸
売買0件
ファミール昭和町
築35年
| 14階建
| 36戸
売買0件
サーパス昭和町
築27年
| 6階建
| 41戸
売買0件
シティハイム昭和PART6
築42年
| 4階建
| 18戸
売買0件
ロイヤルガーデン徳島県庁前
築3年
| 15階建
| 59戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
昭和町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サーパス県庁東
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-499人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,451 | - |
| 2017 | 255,309 | - |
| 2019 | 253,054 | -365 |
| 2021 | 250,723 | +35 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
| 2024 | 244,830 | -474 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市のマンションマップ
徳島市内のエリアランキング
昭和町は徳島市内8地区中3位（上位63%）。
単価18.1万/㎡。
1つ上の住吉とは13%の差。
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 徳島市昭和町６丁目２９番１外 | 10.4万/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗,その他 | 阿波富田 1300m |
| 徳島市南昭和町３丁目１８番８ | 9.3万/㎡ | - | 住宅 | 阿波富田 1000m |
| 徳島市南昭和町７丁目４９番１０外 | 8.3万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 阿波富田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）