籠屋町のマンション相場
徳島県徳島市籠屋町 | 30件の成約データ
徳島県徳島市籠屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約30件、前年比-27.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.3万円に対し、築15年は35.2万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
58.3万/㎡
築10年
13件
37.5万/㎡
築15年
4件
35.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は4,946万円。
３ＬＤＫ
12件
3,387万円
１ＬＤＫ
3件
1,445万円
２ＬＤＫ
8件
2,688万円
４ＬＤＫ
4件
4,946万円
平均㎡単価
30.7万/㎡
前年比 ▼27.4%
平均価格
2,449万円
取引実績
30件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201220162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡39.2万円から2025年は㎡24.8万円へ、15年間で36.8%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,333万円
12件
２ＬＤＫ
2,063万円
8件
４ＬＤＫ
2,700万円
4件
１ＬＤＫ
1,127万円
3件
オープンフロア
11,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0万/㎡
2021年第3四半期
2,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
24.7万/㎡
2021年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2021年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
籠屋町のマンション一覧（1棟）
籠屋町アビタシオン
築25年
| 13階建
| 64戸
売買0件
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-499人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,451 | - |
| 2017 | 255,309 | - |
| 2019 | 253,054 | -365 |
| 2021 | 250,723 | +35 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
| 2024 | 244,830 | -474 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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籠屋町は徳島市内8地区中1位（上位88%）。
単価30.7万/㎡。