南末広町のマンション相場

Name: 南末広町のマンション相場データ（徳島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

徳島県徳島市南末広町 | 60件の成約データ

徳島県徳島市南末広町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約60件、前年比-40.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

南末広町の中古マンション

60件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,356万円

㎡単価

18.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価28.8万円に対し、築35年は12.6万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

28.8万/㎡

5件

築15年

22.7万/㎡

6件

築20年

21.0万/㎡

12件

築25年

19.7万/㎡

13件

築30年

17.5万/㎡

11件

築35年

12.6万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＤＫの平均価格は1,170万円。

４ＬＤＫ

1,969万円

10件

２ＬＤＫ

1,259万円

5件

３ＬＤＫ

1,366万円

38件

４ＤＫ

1,170万円

2件

南末広町 13.2万/㎡徳島市内 7位/8地区

平均㎡単価

13.2万/㎡

前年比 ▼40.4%

平均価格

968万円

取引実績

60件

平均面積

73㎡

相場の動き

㎡単価の推移

30万20万10万0万

2008201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2026年は㎡7.4万円へ、18年間で46.4%下落（年平均-2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

932万円

38件

４ＬＤＫ

1,275万円

10件

２ＬＤＫ

884万円

5件

４ＤＫ

615万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

680万円

1件

１ＬＤＫ

850万円

1件

２ＤＫ

800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 590万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 7.4万/㎡

2025年第4四半期 680万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 9.1万/㎡

2025年第4四半期 620万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 8.3万/㎡

2025年第4四半期 680万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 9.7万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 16.9万/㎡

2025年第1四半期 770万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 9.1万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 14.4万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 築改装済み年・ 75㎡〜・４ＬＤＫ 17.3万/㎡

2023年第4四半期 880万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 12.6万/㎡

2023年第4四半期 650万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 8.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

南末広町のマンション一覧（5棟）

クレアホームズ徳島末広ザリバーレジデンス

築4年 | 15階建 | 82戸

売買0件

取引データのないマンション（1棟）

南末広町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

南末広第1マンション

市場環境（徳島市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-499人/年

🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,451	-
2017	255,309	-
2019	253,054	-365
2021	250,723	+35
2023	246,967	-670
2024	244,830	-474

所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21.4%

徳島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

徳島市のマンションマップ

徳島市内のエリアランキング

南末広町は徳島市内8地区中7位（上位13%）。単価13.2万/㎡。 1つ上の富田橋とは6%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 籠屋町

30.7万

+132%

3 昭和町

18.1万

+37%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 佐古一番町

15.7万

+19%

5 西新浜町

14.3万

+8%

6 富田橋

14.0万

+6%

お手頃帯（7〜8位）

7 南末広町 ◀

13.2万

―

8 川内町

11.9万

-10%

最寄り駅の相場

南末広町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
徳島市南末広町３０番１１７	8.1万/㎡	-0.2%	住宅	徳島 3300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）