昭和町の一戸建て相場

Name: 昭和町の一戸建て相場データ（徳島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

徳島県徳島市昭和町 | 38件の成約データ他の種別: マンション・土地

徳島県徳島市昭和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約38件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

昭和町の一戸建て

35件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定価格

5,118万円

うち土地分

4,077万円

うち建物分

1,041万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,530万円。木造（2,703万円）との差は216%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,530万

8件

鉄骨造

7,021万

7件

軽量鉄骨造

5,127万

3件

木造

2,703万

15件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,218万

9件

80〜100㎡

2,529万

7件

100〜120㎡

3,886万

6件

150㎡以上

8,169万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,658万

4件

4〜6m

4,239万

13件

6〜8m

5,222万

8件

8m以上

6,593万

12件

昭和町 13.8万/㎡徳島市内 3位/27地区

平均㎡単価

13.8万/㎡

平均価格

3,512万円

取引実績

38件

平均面積

287㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

15万

17万

'08'10'13'15'18'22'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,600万円

3件

３ＬＤＫ

2,000万円

1件

２ＤＫ

700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 2,000万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 22.2万/㎡

2024年第3四半期 2,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 20.9万/㎡

2024年第3四半期 7,100万円 820㎡〜 8.7万/㎡

2024年第2四半期 700万円 70㎡〜・２ＤＫ 10.0万/㎡

2024年第2四半期 2,800万円 140㎡〜 20.0万/㎡

2024年第1四半期 2,700万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 18.0万/㎡

2023年第3四半期 100万円 80㎡〜 1.3万/㎡

2023年第2四半期 6,300万円 410㎡〜 15.4万/㎡

2023年第1四半期 2,700万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 16.9万/㎡

2022年第3四半期 11,000万円 450㎡〜 24.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（徳島市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-499人/年

🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,451	-
2017	255,309	-
2019	253,054	-365
2021	250,723	+35
2023	246,967	-670
2024	244,830	-474

所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21.4%

徳島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

徳島市の一戸建てマップ

徳島市内のエリアランキング

昭和町は徳島市内27地区中3位（上位89%）。単価13.8万/㎡。 1つ上の住吉とは2%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 福島

15.6万

+13%

2 住吉

14.1万

+2%

3 昭和町 ◀

13.8万

―

4 北矢三町

13.6万

-1%

5 北田宮

13.6万

-1%

6 安宅

13.5万

-2%

7 南田宮

13.4万

-3%

8 南昭和町

12.3万

-11%

9 南矢三町

11.8万

-14%

中価格帯（10〜18位）

10 西須賀町

11.6万

-16%

18 新浜町

8.3万

-40%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 北沖洲

8.2万

-40%

27 津田町

6.6万

-52%

他 7 地区

最寄り駅の相場

昭和町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
徳島市昭和町６丁目２９番１外	10.4万/㎡	-1.0%	住宅,店舗,その他	阿波富田 1300m
徳島市南昭和町３丁目１８番８	9.3万/㎡	-	住宅	阿波富田 1000m
徳島市南昭和町７丁目４９番１０外	8.3万/㎡	-0.2%	住宅	阿波富田 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

昭和町の他の不動産相場