プチメゾン富田橋
徳島県徳島市富田橋5丁目11-4 | 築42年 | 28戸
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,333円から2025年には20,000円へ、29.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均224万円です。1Rが最も高く平均224万円、１Ｋは平均169万円です。
１Ｋ
169万
2件
1R
224万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 169万 | 105万 | 232万 |
| 1R | 4件 | 224万 | 200万 | 292万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市富田橋5丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 管理会社 | ワールドマネジメントサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
二軒屋駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
富田小学校
中学校
富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチメゾン富田橋 | 1984 | 28戸 | 15.5万 | 200万 |
| シャルム伊月 | 1985 | 50戸 | 6.7万 | 120万 |
| ラウムズかちどき橋 | 1990 | 58戸 | 14.9万 | 1,150万 |
| シティハイム栄町 パート5 | 1984 | 16戸 | 6.9万 | 140万 |
| ダイアパレスかちどき橋 | 1988 | 58戸 | 23.7万 | 1,590万 |
| メルクマール東眉山203号 | 1991 | 149戸 | - | - |
| 富田橋アビタシオン | 2002 | 44戸 | 15.3万 | 1,170万 |
| ダイアパレス二軒屋 | 1991 | 28戸 | 16.2万 | 620万 |
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 26戸 | 18.5万 | 350万 |
| 朝日プラザメルクマール眉山東 | 1991 | 149戸 | 21.4万 | 1,099万 |
| ライオンズマンション徳島富田橋 | 1991 | 75戸 | 13.6万 | 1,100万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1R | 13.1万 | 15.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 15.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 15.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 140万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 15.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額25,125円。1Kなら月額20,000円が相場です。
ワンルーム
20,000〜29,000円
25,125円
1R
20,000〜40,000円
28,600円
1K
20,000〜20,000円
20,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。