シティハイム栄町 パート5
徳島県徳島市栄町5丁目 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、10年間で10.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・17件）で、平均205万円です。1Rが最も高く平均205万円、１Ｋは平均191万円です。
１Ｋ
191万
2件
1R
205万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 191万 | 186万 | 195万 |
| 1R | 17件 | 205万 | 89万 | 266万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市栄町5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.93m² ～ 27.89m² |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
二軒屋駅
JR牟岐線
🚉
徒歩14分
阿波富田駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイム栄町 パート5 | 1984 | 16戸 | 6.9万 | 140万 |
| シャルム伊月 | 1985 | 50戸 | 6.7万 | 120万 |
| ダイアパレス二軒屋 | 1991 | 28戸 | 16.2万 | 620万 |
| メルクマール東眉山203号 | 1991 | 149戸 | - | - |
| プチメゾン富田橋 | 1984 | 28戸 | 15.5万 | 200万 |
| ライオンズマンション徳島富田橋 | 1991 | 75戸 | 13.6万 | 1,100万 |
| スカイコート二軒屋 | 1987 | 43戸 | 10.1万 | 420万 |
| 朝日プラザメルクマール眉山東 | 1991 | 149戸 | 21.4万 | 1,099万 |
| 富田橋アビタシオン | 2002 | 44戸 | 15.3万 | 1,170万 |
| 幟ハイツ | 1975 | 8戸 | - | - |
| ラウムズかちどき橋 | 1990 | 58戸 | 14.9万 | 1,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 140万円 | 20.34㎡ | 6.9万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 7.0万 | 9.5万 | 8.1万 | 9.5万 | 10.6万 | 9.2万 | 6.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 89万 | 4.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 155万 | 9.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 99万 | 4.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 155万 | 9.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 155万 | 9.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 200万 | 7.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 110万 | 6.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 10.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 7.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額23,000円。
1R
22,000〜25,000円
23,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 22,000円 | 917円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 22,000円 | 917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。