幟ハイツ
徳島県徳島市幟町2丁目9-17 | 築51年 | 8戸
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,000円から2025年には30,000円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市幟町2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 77.00m² ～ 77.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
阿波富田駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市立新町小学校
中学校
徳島市立富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幟ハイツ | 1975 | 8戸 | - | - |
| サーパス伊賀町 | 2003 | 28戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| 籠屋町アビタシオン２ | 2005 | 29戸 | 21.9万 | 1,100万 |
| アーバンコート徳島 | 1995 | 43戸 | 9.9万 | 230万 |
| 籠屋町アビタシオン３クリエ | 2009 | 40戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| 銀座アビタシオン東新町 | 1999 | 48戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| シティハイム栄町 パート5 | 1984 | 16戸 | 6.9万 | 140万 |
| アルファステイツ新町 | 2009 | 84戸 | 26.6万 | 2,200万 |
| アンヴィル東船場 | 1999 | - | - | - |
| アルファステイツ富田浜 | 2004 | 54戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| エンブレム徳島 | 2027 | - | - | - |
徳島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,352円 | 3,707 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,200円 | 2,207 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 965円 | 683 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,034円 | 2,210 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 906円 | 1,026 |
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額28,955円。2DKなら月額28,955円が相場です。
1LDK
29,000〜38,000円
31,923円
2K
15,000〜25,000円
20,833円
2DK
20,000〜38,000円
28,955円
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 30,000円 | 937円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 870円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 870円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 20,000円 | 714円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 870円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 30,000円 | 937円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 30,000円 | 937円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 20,000円 | 625円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 870円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 30,000円 | 937円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 30,000円 | 937円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 870円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 30,000円 | 937円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 870円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 30,000円 | 937円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 870円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 15,000円 | 536円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 893円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 15,000円 | 536円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。