プチメゾン富田橋
徳島県徳島市富田橋5丁目11-4 | 築42年 | 28戸
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,333円から2025年には20,000円へ、29.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均185万円です。1Rが最も高く平均185万円、１Ｋは平均116万円です。
１Ｋ
116万
2件
1R
185万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 116万 | 72万 | 159万 |
| 1R | 4件 | 185万 | 140万 | 200万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市富田橋5丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 管理会社 | ワールドマネジメントサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
二軒屋駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
富田小学校
中学校
富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチメゾン富田橋 | 1984 | 28戸 | 15.5万 | 200万 |
| シャルム伊月 | 1985 | 50戸 | 6.7万 | 120万 |
| ラウムズかちどき橋 | 1990 | 58戸 | 14.9万 | 1,150万 |
| ラウムズ２かちどき橋 | 1990 | 58戸 | - | - |
| シティハイム栄町 パート5 | 1984 | 16戸 | 6.9万 | 140万 |
| ダイアパレスかちどき橋 | 1988 | 58戸 | 23.7万 | 1,590万 |
| ダイアパレス二軒屋 | 1991 | 28戸 | 16.2万 | 620万 |
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 26戸 | 18.5万 | 350万 |
| 朝日プラザメルクマール眉山東 | 1991 | 149戸 | 21.4万 | 1,099万 |
| ライオンズマンション徳島富田橋 | 1991 | 75戸 | 13.6万 | 1,100万 |
| 富田橋アビタシオン | 2002 | 44戸 | 15.3万 | 1,170万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1R | 13.1万 | 15.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 15.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 15.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 140万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 15.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額25,125円。1Kなら月額20,000円が相場です。
ワンルーム
20,000〜29,000円
25,125円
1R
20,000〜40,000円
28,600円
1K
20,000〜20,000円
20,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。