大字高久丙の土地相場
栃木県那須郡那須町大字高久丙 | 141件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須郡那須町大字高久丙の土地相場は坪単価1万円（141件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.7%。
推定相場
大字高久丙の土地
141件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
27,501円/坪
推定総額
413万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,810円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
563
取引実績
141件
平均面積
167坪
551㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、8年間で46.9%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
770円
100坪〜（330㎡〜）
7.7/坪
2025年第2四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2025年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
240円
178坪〜（590㎡〜）
1.3/坪
2024年第4四半期
1,500円
163坪〜（540㎡〜）
9.2/坪
2024年第4四半期
130円
121坪〜（400㎡〜）
1.1/坪
2024年第4四半期
120円
106坪〜（350㎡〜）
1.1/坪
2024年第4四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
1,500円
163坪〜（540㎡〜）
9.2/坪
2024年第3四半期
290円
56坪〜（185㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+36人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,506 | - |
| 2016 | 25,946 | - |
| 2018 | 25,288 | -36 |
| 2020 | 24,756 | -8 |
| 2022 | 24,281 | +9 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の土地マップ
那須郡那須町内のエリアランキング
大字高久丙は那須郡那須町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字寺子とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）