大字高久丙の一戸建て相場
栃木県那須郡那須町大字高久丙 | 279件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字高久丙の一戸建て
262件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,472万円
うち土地分
862万円
うち建物分
611万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,885。木造（1,513）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
前年比 ▲10.8%
平均価格
1,178
取引実績
279件
平均面積
551㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
2万
'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
400㎡〜
2.5
2025年第3四半期
550円
560㎡〜
1.0
2025年第3四半期
5,700円
1100㎡〜
5.2
2025年第3四半期
3,200円
1000㎡〜
3.2
2025年第3四半期
2,800円
850㎡〜
3.3
2025年第2四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2025年第2四半期
500円
200㎡〜
2.5
2025年第2四半期
950円
330㎡〜
2.9
2025年第2四半期
2,000円
800㎡〜
2.5
2025年第2四半期
800円
400㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+36人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,506 | - |
| 2016 | 25,946 | - |
| 2018 | 25,288 | -36 |
| 2020 | 24,756 | -8 |
| 2022 | 24,281 | +9 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の一戸建てマップ
那須郡那須町内のエリアランキング
大字高久丙は那須郡那須町内9地区中3位（上位67%）。
単価2.2。
1つ上の大字富岡とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）