大字富岡の一戸建て相場
栃木県那須郡那須町大字富岡 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字富岡の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,146万円
うち土地分
535万円
うち建物分
611万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
平均価格
852
取引実績
19件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
2万
'08'10'11'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
600円
320㎡〜
1.9
2023年第3四半期
400円
300㎡〜
1.3
2022年第4四半期
1,100円
390㎡〜
2.8
2022年第2四半期
730円
450㎡〜
1.6
2021年第1四半期
720円
310㎡〜
2.3
2020年第4四半期
270円
250㎡〜
1.1
2019年第2四半期
500円
270㎡〜
1.9
2017年第2四半期
3,200円
280㎡〜
11.4
2016年第4四半期
730円
740㎡〜
1.0
2016年第4四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+36人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,506 | - |
| 2016 | 25,946 | - |
| 2018 | 25,288 | -36 |
| 2020 | 24,756 | -8 |
| 2022 | 24,281 | +9 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の一戸建てマップ
那須郡那須町内のエリアランキング
大字富岡は那須郡那須町内9地区中2位（上位78%）。
単価2.4。
1つ上の大字寺子とは30%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）