大字富岡の土地相場
栃木県那須郡那須町大字富岡 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須郡那須町大字富岡の土地相場は坪単価1万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字富岡の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
54,944円/坪
推定総額
549万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が105,418円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて194%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+221%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
402
取引実績
43件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+130.2%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
150円
94坪〜（310㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
2,100円
121坪〜（400㎡〜）
17.4/坪
2021年第4四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2020年第4四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2018年第3四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2018年第3四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+36人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,506 | - |
| 2016 | 25,946 | - |
| 2018 | 25,288 | -36 |
| 2020 | 24,756 | -8 |
| 2022 | 24,281 | +9 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の土地マップ
那須郡那須町内のエリアランキング
大字富岡は那須郡那須町内12地区中4位（上位67%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字芦野とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）