大字沼野井の土地相場
栃木県那須郡那須町大字沼野井 | 14件の成約データ
栃木県那須郡那須町大字沼野井の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字沼野井の土地
14件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
32,685円/坪
推定総額
311万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
441
取引実績
14件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082011201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2018年は坪3万円へ、10年間で+165.5%上昇（年平均+16.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
460円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2017年第1四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
2016年第2四半期
350円
212坪〜（700㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2014年第2四半期
510円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2013年第1四半期
120円
94坪〜（310㎡〜）
1.3/坪
2011年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2009年第3四半期
70円
50坪〜（165㎡〜）
1.4/坪
2009年第3四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+36人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,506 | - |
| 2016 | 25,946 | - |
| 2018 | 25,288 | -36 |
| 2020 | 24,756 | -8 |
| 2022 | 24,281 | +9 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の土地マップ
那須郡那須町内のエリアランキング
大字沼野井は那須郡那須町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価4.7/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）