大字沼野井の土地相場
栃木県那須郡那須町大字沼野井 | 14件の成約データ
栃木県那須郡那須町大字沼野井の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ長方形
4件
10万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
6万/坪
南西
3件
5万/坪
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
441
取引実績
14件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082011201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2018年は坪3万円へ、10年間で+165.5%上昇（年平均+16.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
460円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2017年第1四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
2016年第2四半期
350円
212坪〜（700㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2014年第2四半期
510円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2013年第1四半期
120円
94坪〜（310㎡〜）
1.3/坪
2011年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2009年第3四半期
70円
50坪〜（165㎡〜）
1.4/坪
2009年第3四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+36人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,506 | - |
| 2016 | 25,946 | - |
| 2018 | 25,288 | -36 |
| 2020 | 24,756 | -8 |
| 2022 | 24,281 | +9 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の土地マップ
那須郡那須町内のエリアランキング
大字沼野井は那須郡那須町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価4.7/坪。
大字沼野井の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。