大字伊王野の土地相場
栃木県那須郡那須町大字伊王野 | 10件の成約データ
栃木県那須郡那須町大字伊王野の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字伊王野の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
12,015円/坪
推定総額
102万円
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
195
取引実績
10件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で17.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
20円
21坪〜（70㎡〜）
0.9/坪
2019年第3四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
78円
27坪〜（90㎡〜）
2.9/坪
2017年第4四半期
330円
118坪〜（390㎡〜）
2.8/坪
2017年第4四半期
240円
115坪〜（380㎡〜）
2.1/坪
2015年第1四半期
620円
206坪〜（680㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
180円
85坪〜（280㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2009年第3四半期
78円
47坪〜（155㎡〜）
1.7/坪
2008年第3四半期
80円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+36人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,506 | - |
| 2016 | 25,946 | - |
| 2018 | 25,288 | -36 |
| 2020 | 24,756 | -8 |
| 2022 | 24,281 | +9 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の土地マップ
那須郡那須町内のエリアランキング
大字伊王野は那須郡那須町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大字湯本とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）