大字高久の土地相場
栃木県那須郡那須町大字高久 | 914件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須郡那須町大字高久の土地相場は坪単価1万円（914件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.7%。
推定相場
大字高久の土地
914件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
39,377円/坪
推定総額
532万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,679円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
前年比 ▲32.7%
平均価格
436
取引実績
914件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2025年第3四半期
450円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
2025年第3四半期
2,800円
575坪〜（1900㎡〜）
4.9/坪
2025年第1四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2025年第1四半期
700円
299坪〜（990㎡〜）
2.3/坪
2025年第1四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2025年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2025年第1四半期
420円
181坪〜（600㎡〜）
2.3/坪
2025年第1四半期
70円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
400円
251坪〜（830㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+36人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,506 | - |
| 2016 | 25,946 | - |
| 2018 | 25,288 | -36 |
| 2020 | 24,756 | -8 |
| 2022 | 24,281 | +9 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の土地マップ
那須郡那須町内のエリアランキング
大字高久は那須郡那須町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の大字大島とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
最寄り駅の相場
大字高久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那須郡那須町大字高久甲字愛宕前５１１５番３２ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 黒磯 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）