高久丙の土地相場
栃木県那須郡那須町高久丙 | 146件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須郡那須町高久丙の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約146件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が688円高くなります。
4〜6m
59件
0万/坪
6〜8m
56件
0万/坪
8m以上
22件
0万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価0万円で最も高く、ほぼ正方形（0万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ整形
30件
0万/坪
ほぼ長方形
27件
0万/坪
台形
7件
0万/坪
不整形
19件
0万/坪
ほぼ台形
12件
0万/坪
長方形
42件
0万/坪
ほぼ正方形
7件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（0万/坪）は北道路（0万/坪）と比べて+63%のプレミアムがあります。
西
13件
0万/坪
南
18件
0万/坪
南西
28件
0万/坪
東
16件
0万/坪
南東
15件
0万/坪
北西
17件
0万/坪
北
18件
0万/坪
北東
20件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
平均坪単価
3.1万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
498万円
取引実績
146件
平均面積
167坪
553㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、8年間で+32.3%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
770万円
100坪〜（330㎡〜）
7.7万/坪
2025年第2四半期
200万円
200坪〜（660㎡〜）
1.0万/坪
2025年第1四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2025年第1四半期
240万円
178坪〜（590㎡〜）
1.3万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
163坪〜（540㎡〜）
9.2万/坪
2024年第4四半期
130万円
121坪〜（400㎡〜）
1.1万/坪
2024年第4四半期
120万円
106坪〜（350㎡〜）
1.1万/坪
2024年第4四半期
480万円
121坪〜（400㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
163坪〜（540㎡〜）
9.2万/坪
2024年第3四半期
290万円
56坪〜（185㎡〜）
5.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+4人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,155 | - |
| 2017 | 25,600 | - |
| 2019 | 25,053 | -30 |
| 2021 | 24,538 | +77 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
| 2024 | 23,697 | -21 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の土地マップ
那須郡那須町内のエリアランキング
高久丙は那須郡那須町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価3.1万/坪。
1つ上の寺子とは14%の差。