高久丙の一戸建て相場
栃木県那須郡那須町高久丙 | 322件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県那須郡那須町高久丙の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.0万円（成約322件、前年比-27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,596万円。木造（791万円）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
1,596万
木造
288件
791万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
97件
502万
80〜100㎡
93件
718万
100〜120㎡
60件
940万
120〜150㎡
48件
1,071万
150㎡以上
21件
1,540万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
129件
672万
6〜8m
127件
787万
8m以上
40件
1,235万
平均㎡単価
2.0万/㎡
前年比 ▼27.1%
平均価格
1,092万円
取引実績
322件
平均面積
577㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万2万1万0
2万
1万
'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
400㎡〜
1.9万/㎡
2026年第1四半期
300万円
300㎡〜
1.0万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
400㎡〜
2.5万/㎡
2025年第3四半期
550万円
560㎡〜
1.0万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
1100㎡〜
5.2万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
1000㎡〜
3.2万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
850㎡〜
3.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
380㎡〜
2.6万/㎡
2025年第2四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2025年第2四半期
950万円
330㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+4人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,155 | - |
| 2017 | 25,600 | - |
| 2019 | 25,053 | -30 |
| 2021 | 24,538 | +77 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
| 2024 | 23,697 | -21 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の一戸建てマップ
那須郡那須町内のエリアランキング
高久丙は那須郡那須町内5地区中2位（上位60%）。
単価2.0万/㎡。
1つ上の寺子とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
高久丙 ◀
―
2.0万
お手頃帯（5〜5位）