寺子の一戸建て相場
栃木県那須郡那須町寺子 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県那須郡那須町寺子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.1万円（成約61件、前年比+28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均657万円。軽量鉄骨造（518万円）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
50件
657万
軽量鉄骨造
3件
518万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
457万
80〜100㎡
8件
542万
100〜120㎡
17件
822万
120〜150㎡
6件
476万
150㎡以上
9件
1,015万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
861万
4〜6m
25件
506万
6〜8m
20件
882万
8m以上
13件
1,070万
平均㎡単価
2.1万/㎡
前年比 ▲28.0%
平均価格
1,028万円
取引実績
61件
平均面積
558㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
2万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780万円
560㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
480万円
320㎡〜
1.5万/㎡
2025年第1四半期
630万円
330㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
450万円
600㎡〜
0.8万/㎡
2024年第4四半期
300万円
410㎡〜
0.7万/㎡
2023年第4四半期
400万円
250㎡〜
1.6万/㎡
2023年第4四半期
150万円
185㎡〜
0.8万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
270㎡〜
4.4万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
550㎡〜
2.9万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
960㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+4人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,155 | - |
| 2017 | 25,600 | - |
| 2019 | 25,053 | -30 |
| 2021 | 24,538 | +77 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
| 2024 | 23,697 | -21 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の一戸建てマップ
那須郡那須町内のエリアランキング
寺子は那須郡那須町内5地区中1位（上位80%）。
単価2.1万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
寺子 ◀
―
2.1万
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
寺子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那須郡那須町大字寺子丙字前原３番５２ | 2.5万/㎡ | -2.4% | 事務所,その他 | 黒田原 100m |
| 那須郡那須町大字寺子丙字前原３番１６１ | 1.6万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 黒田原 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）