芦野の土地相場
栃木県那須郡那須町芦野 | 35件の成約データ
栃木県那須郡那須町芦野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が624円高くなります。
4〜6m
17件
0万/坪
6〜8m
11件
0万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ台形（0万円）と比べて154%の差があります。
不整形
5件
1万/坪
長方形
8件
1万/坪
ほぼ長方形
13件
0万/坪
ほぼ整形
4件
0万/坪
ほぼ台形
4件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（0万/坪）は北道路（0万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
北東
8件
1万/坪
南西
4件
1万/坪
南東
6件
0万/坪
北
5件
0万/坪
西
3件
0万/坪
南
3件
0万/坪
北西
3件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
平均価格
573万円
取引実績
35件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+107.4%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100万円
67坪〜（220㎡〜）
1.5万/坪
2021年第4四半期
42万円
14坪〜（45㎡〜）
3.1万/坪
2021年第2四半期
100万円
91坪〜（300㎡〜）
1.1万/坪
2020年第2四半期
460万円
100坪〜（330㎡〜）
4.6万/坪
2020年第1四半期
140万円
151坪〜（500㎡〜）
0.9万/坪
2020年第1四半期
300万円
130坪〜（430㎡〜）
2.3万/坪
2020年第1四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2019年第1四半期
1,200万円
290坪〜（960㎡〜）
4.1万/坪
2017年第4四半期
940万円
79坪〜（260㎡〜）
12.0万/坪
2016年第4四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+4人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,155 | - |
| 2017 | 25,600 | - |
| 2019 | 25,053 | -30 |
| 2021 | 24,538 | +77 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
| 2024 | 23,697 | -21 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の土地マップ
那須郡那須町内のエリアランキング
芦野は那須郡那須町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価3.6万/坪。