大字芦野の土地相場
栃木県那須郡那須町大字芦野 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須郡那須町大字芦野の土地相場は坪単価1万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字芦野の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
17,238円/坪
推定総額
172万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて154%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-61%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
616
取引実績
32件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+63.6%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
42円
14坪〜（45㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
460円
100坪〜（330㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
140円
151坪〜（500㎡〜）
0.9/坪
2020年第1四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2020年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2016年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+36人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,506 | - |
| 2016 | 25,946 | - |
| 2018 | 25,288 | -36 |
| 2020 | 24,756 | -8 |
| 2022 | 24,281 | +9 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の土地マップ
那須郡那須町内のエリアランキング
大字芦野は那須郡那須町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字漆塚とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）