サーパス駅東通り
栃木県小山市駅東通り2丁目37-14 | 築23年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の17.2万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、16年間で45.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2024年には127,500円へ、59.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,904万円です。4LDKが最も高く平均2,164万円、2LDKは平均1,521万円です。
2LDK
1,521万
2件
3LDK
1,904万
14件
4LDK
2,164万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,521万 | 1,488万 | 1,554万 |
| 3LDK | 14件 | 1,904万 | 808万 | 3,120万 |
| 4LDK | 10件 | 2,164万 | 1,485万 | 2,813万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（23.1万円）と比べて2.0万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
8件
23.1万/㎡
4-7階
6件
26.7万/㎡
8階以上
12件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市駅東通り2丁目37-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 65.11m² ～ 91.44m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
学区情報
小学校
小山市立小山城東小学校
中学校
小山市立小山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス駅東通り | 2003 | 66戸 | 25.1万 | 2,290万 |
| ポレスター城東弐番館 | 2006 | 65戸 | 32.7万 | 2,490万 |
| サンデュエル小山駅東通り | 2006 | 64戸 | 37.8万 | 2,800万 |
| ポレスター城東 | 2005 | 42戸 | 45.7万 | 3,300万 |
| ダイアパレスパークサイド小山 | 1998 | 55戸 | 36.4万 | 2,380万 |
| ダイアパレス駅東通り | 2006 | 38戸 | 38.9万 | 4,180万 |
| ポレスター小山駅東通り | 2023 | 46戸 | 61.4万 | 5,080万 |
| SSKグリーンパーク小山 | 1991 | 88戸 | 14.6万 | 550万 |
| ポレスターステーションシティ小山 | 2004 | 97戸 | 33.4万 | 3,180万 |
| ロイヤルドミール | 1984 | 1戸 | 10.3万 | 500万 |
| クレマチス | 1991 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 29.3万 | 25.1万 | 25.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 26.1万 | - |
| 3LDK | 25.6万 | 26.0万 | 27.2万 | 27.5万 | 28.2万 | - | 29.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 26.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.84万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.28万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.14万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.33万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.52万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.42万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.01万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.66万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.97万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額137,083円。4LDKなら月額137,083円が相場です。
2LDK
80,000〜85,000円
83,333円
3LDK
105,000〜130,000円
119,167円
4LDK
125,000〜150,000円
137,083円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。