グランドハイツ宮本町
栃木県小山市宮本町3丁目12-13 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2022年は14万/㎡へ、7年間で4.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜70,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,480万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,480万 | 691万 | 5,370万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市宮本町3丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 70.03m² |
| 分譲会社 | 熊谷商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ファシリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
学区情報
小学校
小山市立小山第二小学校
中学校
小山市立小山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ宮本町 | 1996 | 39戸 | 14.0万 | 850万 |
| プラグレス三峯 | 1995 | 33戸 | 24.3万 | 1,600万 |
| SSKグリーンパーク小山３ | 1994 | 61戸 | 17.7万 | 850万 |
| グリーンミユキ小山 | 2007 | 75戸 | 40.7万 | 1,699万 |
| カーサロブレ | 1994 | 47戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| ズイコーアスピラントハイツ | 1990 | 60戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| SSKグリーンパーク小山 | 1991 | 88戸 | 14.6万 | 550万 |
| メゾン・ド・小山 | 1987 | 56戸 | 12.8万 | 800万 |
| ポレスターステーションシティ小山 | 2004 | 97戸 | 33.4万 | 3,180万 |
| グランセリオ中央 | 2017 | 30戸 | 47.6万 | 3,400万 |
| レックス小山プレニエ | 1992 | 48戸 | 18.2万 | 1,120万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | - | 15.4万 | 14.2万 | 27.4万 | 14.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 14.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 55.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 14.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額74,571円。3LDKなら月額74,571円が相場です。
2LDK
59,000〜67,000円
63,000円
3LDK
70,000〜82,000円
74,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。