ポレスター小山タワーレジデンス
栃木県小山市城山町３丁目１９９３ー１ | 築13年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均3,572万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,660万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,439万円です。
３ＬＤＫ
3,572万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,439万
2件
２ＬＤＫ
3,660万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,572万 | 3,000万 | 3,967万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,439万 | 3,413万 | 3,465万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,660万 | 3,413万 | 4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市城山町３丁目１９９３ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター小山タワーレジデンス | 2013 | - | - | - |
| ポレスターステーションシティ城山 | 2008 | 98戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| グランフォーレ小山城山町 | 2025 | 48戸 | - | - |
| 小山レインボーパレス | 1982 | 31戸 | - | - |
| グランドハイツ城山 | 1995 | 117戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| レインボーパレス | 1982 | 32戸 | 9.5万 | 498万 |
| カーサロブレ | 1994 | 47戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| ズイコーアスピラントハイツ | 1990 | 60戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| グリーンミユキ小山 | 2007 | 75戸 | 40.7万 | 1,699万 |
| ワザック小山城山町 | 2027 | - | - | - |
| メゾン・ド・小山 | 1987 | 56戸 | 12.8万 | 800万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 80.69㎡ | 49.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,190万円 | 83.32㎡ | 50.3万円 | 4LDK | - | - |
| 4,200万円 | 91.74㎡ | 45.8万円 | 3LDK | - | 南 |
小山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,601円 | 656 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,489円 | 692 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,046円 | 301 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,135円 | 541 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 999円 | 239 |