サーパス錦三丁目
栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 | 築20年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201220142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の27.9万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、13年間で14.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
23.7〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,240万円です。3LDKが最も高く平均3,240万円、2LDKは平均2,919万円です。
2LDK
2,919万
5件
3LDK
3,240万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,919万 | 2,004万 | 3,672万 |
| 3LDK | 9件 | 3,240万 | 2,080万 | 3,668万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.25m² ～ 96.55m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立錦小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス錦三丁目 | 2006 | 43戸 | 36.5万 | 2,490万 |
| サーパス今泉陽北テラス | 2015 | 65戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| アイディーコート錦 | 2007 | 27戸 | 33.2万 | 2,280万 |
| グローバル錦I | 1999 | 24戸 | 36.6万 | 1,780万 |
| ＭＡＣ宇都宮コート | 1990 | 103戸 | 20.4万 | 1,399万 |
| サーパス錦 | 1998 | 100戸 | 24.8万 | 2,080万 |
| ポレスター錦パノラマコート | 2015 | 59戸 | 43.1万 | 3,150万 |
| ナイスロイヤルビュー錦 | 2005 | 66戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| グランドハイツ今泉 | 1995 | 236戸 | 19.1万 | 1,180万 |
| グランドハイツ今泉東棟 | 1995 | 236戸 | 21.3万 | 1,180万 |
| グランドハイツ今泉西棟 | 1995 | 76戸 | 22.0万 | 1,550万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | - | - | - | 29.6万 | - | - | 27.7万 |
| 2LDK | - | 26.2万 | - | 21.3万 | - | 35.6万 | 30.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 27.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.81万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。