グランデージュ桜
栃木県宇都宮市桜1丁目1-21 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,714円から2024年には80,000円へ、30.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,868万円です。3LDKが最も高く平均1,868万円、2LDKは平均1,734万円です。
2LDK
1,734万
4件
3LDK
1,868万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,734万 | 1,039万 | 2,544万 |
| 3LDK | 21件 | 1,868万 | 1,058万 | 2,905万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
20.4万/㎡
4-7階
8件
19.7万/㎡
8階以上
10件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.24m² ～ 120.14m² |
| 分譲会社 | 熊谷商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立桜小学校
中学校
宇都宮市立陽西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデージュ桜 | 1990 | 36戸 | 18.6万 | 1,250万 |
| ナイスアーバンステイツ宇都宮桜 | 1997 | 104戸 | 20.8万 | 1,390万 |
| レーベン宇都宮ＳＡＫＵＲＡＳＴＯＷＥＲ | 2016 | 57戸 | 43.2万 | 3,750万 |
| 桜町ハイツ | 1985 | 80戸 | 17.3万 | 780万 |
| サーパス小幡 | 2005 | 70戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| 材木町ハイツ | 1984 | 38戸 | 11.1万 | 880万 |
| サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート | 2006 | 47戸 | 26.3万 | 1,590万 |
| サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート | 2007 | 37戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 | 2004 | 92戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| サーパス住吉 | 1997 | 22戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 | 2008 | 64戸 | 37.9万 | 3,090万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.4万 | 18.9万 | 21.6万 | 22.9万 | 15.4万 | 20.5万 | 26.4万 |
| 2LDK | 17.7万 | - | 12.7万 | 17.3万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,250万 | 18.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額111,567円。3SLDKなら月額115,000円が相場です。
2LDK
75,000〜120,000円
93,000円
3LDK
80,000〜130,000円
111,567円
3SLDK
100,000〜130,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
21件
10〜15万
35件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 964円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,567円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。