大字若林の土地相場
栃木県下都賀郡野木町大字若林 | 20件の成約データ
栃木県下都賀郡野木町大字若林の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字若林の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
27,988円/坪
推定総額
490万円
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,793円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
460
取引実績
20件
平均面積
171坪
565㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+328.9%上昇（年平均+21.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2020年第4四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2019年第4四半期
850円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
440円
157坪〜（520㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
450円
163坪〜（540㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
440円
203坪〜（670㎡〜）
2.2/坪
2019年第4四半期
340円
212坪〜（700㎡〜）
1.6/坪
2019年第4四半期
500円
197坪〜（650㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
490円
263坪〜（870㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
780円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡野木町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,922 | - |
| 2016 | 25,775 | - |
| 2018 | 25,633 | -616 |
| 2020 | 25,497 | -270 |
| 2022 | 25,164 | -191 |
| 2023 | 25,006 | -386 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡野木町の土地マップ
下都賀郡野木町内のエリアランキング
大字若林は下都賀郡野木町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字南赤塚とは33%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）