大字中谷の土地相場
栃木県下都賀郡野木町大字中谷 | 11件の成約データ
栃木県下都賀郡野木町大字中谷の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+112.8%。
推定相場
大字中谷の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
53,746円/坪
推定総額
484万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,158円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
前年比 ▲112.8%
平均価格
324
取引実績
11件
平均面積
203坪
671㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪1万円から2024年は坪5万円へ、8年間で+263.3%上昇（年平均+32.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2024年第4四半期
240円
38坪〜（125㎡〜）
6.3/坪
2024年第4四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
77円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
2024年第3四半期
87円
88坪〜（290㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2016年第2四半期
780円
575坪〜（1900㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
590円
454坪〜（1500㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
380円
284坪〜（940㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
550円
393坪〜（1300㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡野木町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,922 | - |
| 2016 | 25,775 | - |
| 2018 | 25,633 | -616 |
| 2020 | 25,497 | -270 |
| 2022 | 25,164 | -191 |
| 2023 | 25,006 | -386 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡野木町の土地マップ
下都賀郡野木町内のエリアランキング
大字中谷は下都賀郡野木町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字若林とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）