大字佐川野の土地相場
栃木県下都賀郡野木町大字佐川野 | 17件の成約データ
栃木県下都賀郡野木町大字佐川野の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字佐川野の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
11,822円/坪
推定総額
112万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大395%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,064円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて152%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
384
取引実績
17件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪4万円へ、13年間で+97.1%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2022年第1四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
330円
48坪〜（160㎡〜）
6.8/坪
2020年第1四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
410円
218坪〜（720㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
190円
85坪〜（280㎡〜）
2.2/坪
2017年第3四半期
300円
194坪〜（640㎡〜）
1.5/坪
2017年第3四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
750円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡野木町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,922 | - |
| 2016 | 25,775 | - |
| 2018 | 25,633 | -616 |
| 2020 | 25,497 | -270 |
| 2022 | 25,164 | -191 |
| 2023 | 25,006 | -386 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡野木町の土地マップ
下都賀郡野木町内のエリアランキング
大字佐川野は下都賀郡野木町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大字野木とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）