大字丸林の土地相場
栃木県下都賀郡野木町大字丸林 | 149件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県下都賀郡野木町大字丸林の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約149件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,447円高くなります。
4〜6m
14件
9万/坪
6〜8m
95件
11万/坪
8m以上
40件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、袋地等（7万円）と比べて126%の差があります。
ほぼ正方形
10件
17万/坪
ほぼ長方形
44件
14万/坪
ほぼ台形
5件
13万/坪
正方形
5件
12万/坪
長方形
41件
11万/坪
ほぼ整形
14件
11万/坪
不整形
18件
8万/坪
袋地等
10件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
40件
13万/坪
北西
29件
12万/坪
北
6件
12万/坪
南西
50件
12万/坪
南東
20件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
7件
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
1,221
取引実績
149件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪12万円へ、17年間で20.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2025年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2025年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2024年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2024年第3四半期
860円
57坪〜（190㎡〜）
15.0/坪
2024年第3四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2024年第3四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2023年第4四半期
320円
32坪〜（105㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡野木町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,922 | - |
| 2016 | 25,775 | - |
| 2018 | 25,633 | -616 |
| 2020 | 25,497 | -270 |
| 2022 | 25,164 | -191 |
| 2023 | 25,006 | -386 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡野木町の土地マップ
下都賀郡野木町内のエリアランキング
大字丸林は下都賀郡野木町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価13.4/坪。
大字丸林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下都賀郡野木町大字丸林字雷電４１５番４ | 5.1/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 野木 |
| 下都賀郡野木町大字丸林字愛宕５５１番３ | 4.3/㎡ | - | 住宅 | 野木 180m |
| 下都賀郡野木町大字丸林字大塚１５２番４ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 野木 1000m |
| 下都賀郡野木町大字丸林字鶴巻５９５番２１ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 野木 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字丸林の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。