大字野木の土地相場
栃木県下都賀郡野木町大字野木 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県下都賀郡野木町大字野木の土地相場は坪単価1万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+63.0%。
推定相場
大字野木の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
49,759円/坪
推定総額
796万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,139円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
前年比 ▲63.0%
平均価格
470
取引実績
58件
平均面積
203坪
671㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+78.1%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
370円
206坪〜（680㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
1,000円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7/坪
2024年第2四半期
400円
221坪〜（730㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
340円
191坪〜（630㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
550円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
780円
423坪〜（1400㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
520円
290坪〜（960㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
670円
363坪〜（1200㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡野木町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,922 | - |
| 2016 | 25,775 | - |
| 2018 | 25,633 | -616 |
| 2020 | 25,497 | -270 |
| 2022 | 25,164 | -191 |
| 2023 | 25,006 | -386 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡野木町の土地マップ
下都賀郡野木町内のエリアランキング
大字野木は下都賀郡野木町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字中谷とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字野木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下都賀郡野木町大字野木字御櫛内２５６６番２ | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 古河 2300m |
| 下都賀郡野木町大字野木字三軒在家１４８番４ | 1.7/㎡ | - | 工場 | 野木 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）