表町の一戸建て相場
栃木県下都賀郡壬生町表町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,273
100〜120㎡
21件
2,271
120〜150㎡
5件
1,652
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,106
6〜8m
16件
2,150
平均㎡単価
8.7
前年比 ▼4.2%
平均価格
1,975
取引実績
32件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
10万
'09'10'11'12'13'14'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,440
5件
３ＬＤＫ
2,333
3件
５ＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2025年第3四半期
1,300円
230㎡〜
・５ＤＫ
5.7
2024年第4四半期
2,300円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2024年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2024年第3四半期
2,300円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2024年第2四半期
1,900円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2024年第1四半期
2,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2024年第1四半期
2,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2024年第1四半期
2,700円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2024年第1四半期
2,800円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡壬生町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,922 | - |
| 2016 | 39,807 | - |
| 2018 | 39,526 | -20 |
| 2020 | 39,096 | -48 |
| 2022 | 38,600 | +61 |
| 2023 | 38,359 | +52 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡壬生町の一戸建てマップ
下都賀郡壬生町内のエリアランキング
表町は下都賀郡壬生町内16地区中8位（上位50%）。
単価8.7。
1つ上の落合とは4%の差。