大師町の一戸建て相場
栃木県下都賀郡壬生町大師町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大師町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,592万円
うち土地分
1,892万円
うち建物分
700万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.6
平均価格
2,144
取引実績
14件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
10万
'08'13'14'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
3
築16-20年
4
築26-30年
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
4,800円
650㎡〜
7.4
2022年第2四半期
820円
520㎡〜
1.6
2020年第2四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2020年第1四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2014年第4四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
2014年第4四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2014年第1四半期
4,200円
260㎡〜
16.2
2014年第1四半期
700円
240㎡〜
2.9
2013年第4四半期
1,000円
310㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡壬生町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,922 | - |
| 2016 | 39,807 | - |
| 2018 | 39,526 | -20 |
| 2020 | 39,096 | -48 |
| 2022 | 38,600 | +61 |
| 2023 | 38,359 | +52 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡壬生町の一戸建てマップ
下都賀郡壬生町内のエリアランキング
大師町は下都賀郡壬生町内16地区中8位（上位50%）。
単価8.6。
1つ上の幸町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大師町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下都賀郡壬生町大師町８２９番３外 | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 壬生 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）