ズイコーアスピラントハイツ足利
栃木県足利市田中町15-3 | 築37年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は18.5万/㎡へ、13年間で78.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,000円から2025年には73,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・21件）で、平均561万円です。2LDKが最も高く平均561万円、1Kは平均142万円です。
1K
142万
2件
1DK
219万
2件
2LDK
561万
21件
3LDK
477万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 142万 | 134万 | 150万 |
| 1DK | 2件 | 219万 | 219万 | 219万 |
| 2LDK | 21件 | 561万 | 315万 | 1,500万 |
| 3LDK | 5件 | 477万 | 339万 | 732万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（14.7万円）と比べて1.8万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
13件
14.7万/㎡
4-7階
15件
15.2万/㎡
8階以上
3件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県足利市田中町15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 24.44m² ～ 78.84m² |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
足利市駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足利市立山辺小学校
中学校
足利市立山辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズイコーアスピラントハイツ足利 | 1989 | 60戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| ガーデンパレスわたらせ | 1995 | 125戸 | 16.3万 | 980万 |
| シーズガーデン足利 | 2007 | 65戸 | 26.3万 | 1,998万 |
| パレリュクスール | 2003 | 45戸 | 49.9万 | 8,800万 |
| センチュリー足利リバーサイド | 1997 | 28戸 | 10.5万 | 650万 |
| セントラルハイツ足利 | 1986 | 99戸 | 9.0万 | 450万 |
| センチュリー足利 | 1995 | 53戸 | 10.8万 | 580万 |
| コミュニティータワー浅間台 | 1988 | 42戸 | 8.7万 | 550万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.1万 | 14.5万 | 14.7万 | 12.0万 | 12.2万 | 14.0万 | 23.1万 | - |
| 3LDK | - | - | 12.6万 | 12.7万 | 14.4万 | - | - | - |
| 1K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 740万 | 13.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 740万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 550万 | 22.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 20.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 12.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 920万 | 18.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 280万 | 10.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額59,983円。3LDKなら月額59,111円が相場です。
1K
29,000〜33,000円
30,250円
1DK
29,000〜34,000円
32,000円
2LDK
44,000〜85,000円
59,983円
3LDK
50,000〜75,000円
59,111円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
48件
8〜10万
6件
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 808円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 808円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 808円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 808円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 772円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 845円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 817円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 845円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 911円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 54,000円 | 833円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 817円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 808円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 772円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。