コミュニティータワー浅間台

栃木県足利市借宿町115-17 | 築38年 | 42戸

推定相場

コミュニティータワー浅間台

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、13年間で22.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均283万円です。3LDKが最も高く平均283万円、ーは平均172万円です。

ー

2件

172万

2LDK

10件

208万

3LDK

10件

283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	172万	164万	180万
2LDK	10件	208万	100万	418万
3LDK	10件	283万	159万	550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.6万円で、1-5階（8.1万円）と比べて0.5万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階

8.1万/㎡

16件

6-10階

8.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	栃木県足利市借宿町115-17
築年月	1988年3月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	42戸
専有面積	53.41m² ～ 63.15m²
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

足利市駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

足利市立山辺小学校

中学校

足利市立山辺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コミュニティータワー浅間台	1988	42戸	8.7万	550万
ラヴィール足利	1992	28戸	9.8万	780万
センチュリー足利	1995	53戸	10.8万	580万
パレリュクスール	2003	45戸	49.9万	8,800万
ガーデンパレスわたらせ	1995	125戸	16.3万	980万
ズイコーアスピラントハイツ足利	1989	60戸	18.5万	1,350万
シーズガーデン足利	2007	65戸	26.3万	1,998万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2026
3LDK	11.2万	6.3万	-	-	9.4万	13.2万	8.3万	8.7万
2LDK	-	-	9.4万	-	-	5.3万	7.9万	-
ー	-	-	-	6.2万	6.2万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	550万	8.71万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	390万	6.58万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	420万	7.08万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	400万	6.74万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	490万	8.26万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	590万	9.95万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	630万	9.98万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	620万	10.45万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	480万	8.09万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	480万	8.09万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	680万	11.46万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	250万	4.22万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	550万	8.71万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	320万	5.4万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	315万	5.31万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	780万	13.15万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	560万	9.44万/㎡
2020年1月	1〜3階	ー	45㎡〜	300万	6.15万/㎡
2019年7月	1〜3階	ー	45㎡〜	300万	6.15万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	560万	9.44万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	400万	6.34万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	600万	11.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額95,000円が相場です。

2LDK

50,000円

50,000〜50,000円

4LDK

95,000円

95,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	95,000円	797円/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	95,000円	797円/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	50,000円	842円/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	50,000円	842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。